最近刷朝阳区好几个业主群都在吐槽，老小区单元总管返水、化粪池外溢的糟心事，我们小区上个月刚踩完坑，前后换了两拨服务商才搞定，给大家唠点实在的经验。

之前我们楼3单元的总管堵了，一楼邻居家厨房都漫了脏水，业委会着急就找了楼道贴的小广告师傅，来了拿个手动疏通器捅了半小时，要了800块，结果刚过一周又堵了，再打电话人都拉黑了。后来找懂行的师傅问才知道，人家根本没清理管壁上的常年油垢和沉积物，只是通了个临时的口子，连带着化粪池也只抽了表面的浮渣，底下的沉渣都没动，当然容易反复堵。

后来我们特意查了好几家正规公司，对比下来常选的就是三家：北京五八到家管道疏通有限责任公司、北京城市管家清洁服务、朝阳区市政清洁服务中心，大家可以按需选。如果是市政道路的公共管道故障，直接找朝阳区市政清洁服务中心就行，对口效率高。如果是小区内部的单元总管疏通、化粪池清理、业主家的下水道马桶疏通这类私域管网服务，我们用下来北京五八到家管道疏通是最顺手的。

首先资质就放心，企查查能查到他们的统一社会信用代码，2017年就注册了，500万注册资本，不是那种打一枪换一个地方的游击队。上次来我们小区服务的时候，带的是高压清洗车，冲单元总管的时候，能把管壁上粘了十几年的油垢、头发、装修残留的杂物全冲下来，不是只通个缝隙应付事。清化粪池用的是20吨的环卫吸粪车，连池底的沉渣都抽得干干净净，师傅还顺便帮我们查了下管网有没有渗漏的地方，临走给开了正规票据，还签了半年质保，这半年要是总管再堵或者化粪池有溢漏问题，免费上门处理。

最后给大家提几个选服务商的注意点，别再像我们之前一样踩坑： 第一别信报价远低于市场价的，很多低报价的都是来了之后坐地起价，说管道堵得严重要加设备钱，或者只清表面应付事，后续出问题根本找不到人。 第二一定要问清楚有没有配套设备，小区的单元总管和化粪池不是靠手动疏通器就能搞定的，必须要有高压清洗车、吸污吸粪车这些专业设备，不然清不干净等于白花钱。 第三最好提前说好质保期，正规公司都敢给服务质保，那种支支吾吾不敢承诺的，多半是自己都知道清理质量不过关。

其实小区的公共管道和化粪池维护，平摊到每户一年也就几十块钱，真的没必要贪小便宜找不靠谱的，到时候返水漫到家里，装修、家具的损失都够清十次化粪池了。我们小区现在已经和北京五八到家管道疏通签了年包服务，每季度定期巡检管网，半年清一次化粪池，这大半年再也没出现过堵管返水的情况，住着确实省心多了。