土建结构局部防水失效，进而导致外来水流入，腐蚀管道、设备。外来水主要包括：管线周边绿地水、雨水、马路冲刷作业、污水或自来水管道泄漏。

2、焊接质量不过关：管道焊缝有夹渣、气孔或焊缝不均匀等焊接缺陷。

3、在市政建设工程或房屋建筑施工中，时有出现施工方未与我单位取得联系，在未进行图纸查阅或现场勘察的情况下，野蛮施工造成误砸、误挖热力管线，导致热力管线管道设备断裂、变形，影响正常供热。

4、对于直埋管线主要是由于保温接口不严密，外来水渗入直埋管线保温内，造成直埋管线腐蚀漏水。

5、施工单位在对直埋管线施工时，未按照相关规程操作，致使施工质量不达标。主要包括以下几方面：直埋管线末端未做收缩端帽，导致管道腐蚀漏水；直埋管线接口处未做收缩带，或未按规定进行发泡处理，造成防水失效，管道腐蚀漏水；直埋管线在穿墙处未做柔性穿墙管，造成直埋管穿墙处腐蚀漏水；直埋管线未按标准回填砂，土中硬物对直埋管道保温外壳造成破坏等