1.定期巡查。物业公司或者管理人员可以定期巡查住宅楼消防设施的运行情况，检查消防水管是否有漏水的现象。

 

2.使用自动报警装置。可以在住宅楼安装自动报警装置，当消防管道漏水时，装置会发出报警声音，提醒相关人员及时发现和处理漏水问题。

 

3.观察水压、水表数据。如果住宅楼发现水压降低，水表数据异常时，很可能是因为消防管道漏水导致，此时应及时检查和处理漏水问题。

 

4.观察周围环境。消防水管漏水时，会导致地面和墙壁潮湿、渗水，水迹未干，产生渗水痕迹，这种地方非常显眼，有明显的出水点。

 

5.利用科技设备。如给水管道智能漏水检测仪器，该设备采用微波干涉检测原理应用于水表故障检测领域，利用该设备可以快速精准地检测水表漏水、压力不足等问题。

 

总之，对于中山住宅楼的消防管道漏水问题，业主或物业管理人员需要密切关注，定期巡查，及时发现和处理漏水问题。如果发现管道漏水问题，应立即通知专业水暖或消防维修团队进行检查和维修。