2. 如果楼上和楼下的业主因为漏水出现纠纷，可以依照法律法规来进行解决。法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。除此之外，防水有5年质保，管道2年，质保期内非人为原因导致的漏水，楼上业主可以找开发商，要求其进行维修。