1、勘察结果显示，土壤温度在较深的地方比勘察水位线要高。在具体的施工现场，发现土壤温度仍然高于别墅地下室底版的水平。尽管降雨计划中采用了集坑降雨方案，但土壤温度仍然较高。

 

2、在设计时，应当重视防潮问题，并采取相应的设计方案。目前的设计方案只考虑了使用抗渗混凝土构造来自我防潮，却没有设定地面防水的底板设计。

 

3、沉降缝在施工过程中被忽视：由于工程面积较大，抗渗混凝土在运输过程中常常不能立即使用，因此不得不设置沉降缝。然而，这些缝隐患成为别墅地下室漏水的薄弱环节。

 

4、土建工程：由于大厦别墅地下室底版和墙体的钢筋布置较为密集，导致了抗渗混凝土的浇筑不够紧密，出现了多处露筋和蜂窝状表面，严重影响了渗漏问题，使得抗渗混凝土的防水性能下降，严重损害了防潮结构的品质。

 

5、当进行防水混凝土浇筑时，施工品质遭到了忽视；操控混凝土水灰比不够严格，保养得不够仔细等问题，立即对防水混凝土的品质造成了危害。